Вартість землі в Карпатах.
Чи варто будуватись?

Попит на землю в Карпатах, як стверджують рієлтори, був завжди, але саме останнім часом він значно збільшився. А ціни за сотку землі такі, що, продавши навіть невелику ділянку, можна купити квартиру в Івано-Франківську чи Львові.

Одна моя знайома, близько десяти років тому, випадково стала власником земельної ділянки у Карпатах. А вся справа в тому, що її співробітниця мала будинок, який залишився їй від батьків. На той час жінка не хотіла займатися домом, він став для неї тягарем. Тому вона продала всю земельну ділянку, яка склала, між іншим, близько 30 соток, за досить доступну ціну – 500 доларів.

Отримавши такі розкішні володіння, знайома ушляхетнила будинок і ділянку, зробила собі відмінне місце відпочинку. У Карпатах вона із родиною відпочиває постійно – адже там красиво як узимку, так і влітку. За сьогоднішніми цінами будинок був проданий дуже і дуже дешево, адже сьогодні лише одна сотня землі коштує набагато більше 500 доларів.

Вартість земельних ділянок у Карпатах відрізняється і залежить насамперед від місця розташування. Якщо це хороший район, популярний туристичний центр, місце, де мінімальні природні катаклізми, то вартість однієї сотки землі буде значно дорожчою. Так, у районах, що належать до Буковелі (Яремчанська, Верховинський, Надвірнянський), земельні ділянки можна придбати за високою ціною.

А от у Коломийському та Косівському районах земля дешевша, адже там погані дороги, немає розвиненої інфраструктури. Дуже сильно на ціну землі впливає наявність зручностей, хороші дороги, якісний та безперебійний мобільний зв'язок та інтернет, розвинена інфраструктура. І, звичайно, майбутнім власникам важливо, яка природа буде навколо.

Але якщо поставити питання покупки землі в Карпатах глибше, то виникне безліч питань і нюансів. Наприклад, якщо в документах на землю у графі «цільове призначення» буде зазначено – для ведення підсобного господарства, то без узгодження з місцевою владою ви не зможете на ділянці займатися іншим видом діяльності. Тому вам потрібно погоджувати цей момент із сільрадою. А є райони, де є інша проблема. Там місцева влада не може поділити землю, тож якщо ви навіть і придбаєте ділянку, то продати її в майбутньому буде дуже складно.

Якщо ви поставили собі за мету придбати собі земельну ділянку в Карпатах, то краще самим вибрати її та проконтролювати весь процес. У Карпатських селах сьогодні продається безліч ділянок, які можна купити за найдешевшими цінами. Ваше завдання - вибрати найбільш підходяще для себе місце і домовитися з господарем.
Адже на сьогоднішній день існує багато випадків, коли люди продають будинки своїх померлих родичів, і хати просто порожні. Найчастіше вони не бажають спілкуватися з ріелторами, а віддають перевагу торгу та взаєминам з реальними покупцями. А все тому, що господарям хочеться віддати земельні ділянки у добрі руки, а не під забудову.

На сьогоднішній день, як стверджують ріелтори, багато хто купує земельні ділянки саме під дачі, а не для будівництва готелів та будинків відпочинку. При цьому купують найчастіше великі ділянки, площа яких понад 25 соток. А земельні ділянки площею кілька соток не користуються такою великою популярністю.
Ціни на землю в Карпатах сьогодні є відносно стабільними. У привабливих туристичних районах, таких як Буковель, вартість однієї сотки може сягати 10 000 доларів. А в середньому купити земельну ділянку можна за ціною від 200 до 1000 доларів за сотку.

У результаті хочеться сказати, що земля в Карпатах завжди користувалася і користуватиметься популярністю. Адже погодьтеся, всім хочеться провести відпустку у такій чудовій місцевості. Тому багато хто, у кого є можливість придбати земельну ділянку, не пропустить можливості обзавестися дачею в одному з наймальовничіших куточків країни.