Як правильно купити землю під будівництво

Купити земельну ділянку так, щоб не помилитися, виявляється, не так вже й легко. У цій сфері існує низка ризиків, про які знають лише фахівці. Тому недосвідчений покупець може зіткнутися з ними під час укладання угоди купівлю ділянки.

Спробуймо розібратися з деякими нюансами: з чого почати при пошуку земельної ділянки, як не стати жертвою аферистів і шахраїв, як правильно оформити всі необхідні документи.

Як зробити правильний вибір


Перше, з чого слід розпочати – пошук відповідної земельної ділянки. При цьому не варто думати, що це робиться швидко і легко. Насправді, це один із найважливіших етапів, і до нього варто поставитися з усією відповідальністю.

Обов'язково варто знати, що, якщо ви хочете придбати землю під забудову, у цільовому призначенні ділянки має бути наступний запис – «для суспільної та житлової забудови». Звичайно, можна придбати ділянку з іншим цільовим призначенням, але тоді ви не зможете на ньому нічого побудувати. Вам доведеться змінити його, а це досить ємний процес, до того ж, не безкоштовний. Також слід звернути увагу на наявність поштової адреси. Трапляються часті випадки, що земельна ділянка, навіть перебуваючи в межах населеного пункту, не має поштової адреси. У цьому випадку, якщо ви збудуєте будинок на цій землі, ви не зможете зареєструватися. Якщо цей момент має значення для вас, обов'язково уточнюйте цей момент у продавця ділянки.